购房合同书 范本

购房合同书范本

在购买房屋的过程中，签订购房合同是一个重要的环节。购房合同是买卖双方之间的法律文件，是保障双方权益的重要依据。为了帮助大家更好地了解购房合同的内容和格式，本文提供了一份购房合同书范本，供参考。

一、合同基本信息

1. 合同编号：[合同编号]

2. 甲方（出售方）：

（1）姓名/名称：[甲方姓名/名称]

（2）证件类型及号码：[甲方证件类型及号码]

（3）住所（地址）：[甲方地址]

（4）联系电话：[甲方联系电话]

3. 乙方（购买方）：

（1）姓名/名称：[乙方姓名/名称]

（2）证件类型及号码：[乙方证件类型及号码]

（3）住所（地址）：[乙方地址]

（4）联系电话：[乙方联系电话]

二、房屋基本信息

1. 房屋地址：[房屋地址]

2. 房屋面积：[房屋面积]

3. 房屋使用权证号：[房屋使用权证号]

4. 房屋产权证号：[房屋产权证号]

三、交易条款

1. 商品房交易价格及付款方式

甲、乙双方一致同意以人民币支付，房屋交易总价为 [房屋交易总价] 元。

1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款 [首付款金额] 元后，办理房屋过户手续。

2）贷款：乙方所购房屋的贷款事宜，由乙方自行负责办理，贷款利率和还款方式与贷款银行协商确定。

3）尾款：乙方需在房子交付时，向甲方支付尾款 [尾款金额] 元。甲方收到尾款后，办理房屋交付手续。

2. 房屋交付和过户

1）房屋交付：房屋的交付时间为 [交付时间]，甲方应在交付时，向乙方移交房屋的使用权。

2）房屋过户：买受人在交付合同规定的全部价款后，应主动、积极地办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3. 违约责任

1）甲方违约责任：如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，或不能按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金 [违约金金额] 元。

2）乙方违约责任：如乙方不能按时支付购房款项或不履行其它购房义务，乙方应向甲方支付违约金 [违约金金额] 元。

4. 合同变更和解除

1）双方一致同意变更合同内容的，应书面签订补充合同。未经书面补充合同，任何一方不得擅自变更合同内容。

2）出现以下情形时，本合同自动解除：

• （1）有关房屋的权属证明、产权证明等相关手续存在重大问题，无法办理房屋过户手续。
• （2）出售方提供的房屋存在严重的质量问题，影响房屋使用。

四、其他条款

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 合同的签订地点为 [合同签订地点]。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

通过参考以上购房合同书范本，希望能帮助到大家更好地了解购房合同的一般条款。购房是一项重大的生活投资，签订合同前应详细阅读并理解合同的各项条款。如有任何疑问，建议咨询专业的律师或房产中介人员，以确保自身权益得到有效保障。